Με γενναίες εκπτώσεις στις τιμές των εξοχικών κατοικιών, που σε πολλές περιπτώσεις αγγίζουν ακόμη και το 70% σε σχέση με το 2008, προσπαθούν οι ιδιοκτήτες τους να αντιμετωπίσουν την κρίση που έχει χτυπήσει τον κλάδο τα τελευταία χρόνια...Έχοντας παραιτηθεί από την προσπάθεια να αναζωπυρώσουν το εγχώριο ενδιαφέρον, το οποίο εξακολουθεί να είναι κάτι παραπάνω από χλιαρό, στρέφουν το βλέμμα προς το εξωτερικό.
Η προσέλκυση ξένων αγοραστών, ωστόσο, έχει εξελιχθεί σε μια μάλλον δύσκολη υπόθεση, δεδομένου ότι οι περισσότεροι εξ αυτών ενδιαφέρονται για ακίνητα έως 100.000 ευρώ.
Ως εκ τούτου, τα πρόσφατα μέτρα τόνωσης των αγοραπωλησιών, όπως η μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% και η χορήγηση βίζας σε όσους αγοραστές εκτός Ε.Ε. αποκτήσουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, έπεσαν στο κενό.
Στο πλαίσιο αυτό, για τους ιδιοκτήτες παραθεριστικών κατοικιών, η περαιτέρω μείωση των τιμών, η οποία ξεκίνησε ήδη από το 2010 και κυμαινόταν στο 25%, φαντάζει ως η μόνη διέξοδος.
Να σημειωθεί ότι μόνο την τελευταία διετία οι ξένες επενδύσεις για την απόκτηση ακινήτων ξεπέρασαν τα 280 εκατομμύρια ευρώ.
Ο χάρτης τιμών των ακινήτων
Ευκαιρίες για την αγορά φθηνών εξοχικών, το κόστος των οποίων κυμαίνεται από 1.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στη Λούτσα έως και 2.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στη Ραφήνα, μπορεί να "ξετρυπώσει" κάποιος στην άλλοτε απλησίαστη για τα μέσα βαλάντια Αττική.
Αυτό προκύπτει από στοιχεία του δικτύου E - Real Estates, τα οποία δημοσιεύτηκαν στην ιστοσελίδα euro2day. Αναλυτικότερα, στη Σαρωνίδα οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 1.700 και 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, στο Πόρτο Ράφτη από 1.580 έως 2.050 ανά τετραγωνικό μέτρο και στο Σούνιο από 1.600 έως 2.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην Πελοπόννησο οι τιμές για την αγορά νεόδμητης παραθεριστικής κατοικίας ξεκινούν από 800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Αίγιο και από τα 700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Κάστρο Κυλλήνης, ενώ ένα εξοχικό στα Σύβοτα Θεσπρωτίας υπολογίζεται ότι θα κοστίσει από 1.591 έως 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στο Ιόνιο, οι χαμηλότερες τιμές για εξοχικό καταγράφονται στη Λευκάδα (1.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) και οι υψηλότερες στην Κέρκυρα (περί τα 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο), ενώ στην Κρήτη οι τιμές ξεκινούν από τα 1.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στον Άγιο Νικόλαο και τη Σητεία και από 1.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε Χανιά, Ηράκλειο και Ρέθυμνο.
Από 2.300 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται το κόστος της αγοράς μιας τουριστικής κατοικίας στην Ύδρα, όταν στη δημοφιλή Μύκονο η τιμή ενός σπιτιού κυμαίνεται από 1.400 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Χαλκιδική, τέλος, μπορεί κάποιος να βρει σήμερα νεόδμητο εξοχικό με 800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
http://www.thestival.gr/
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου